Приобретение недвижимости в Испании

08.08.2011

Нередко граждане нашей страны покупают недвижимость в испании с целью основания туристического бизнеса или для личного отдыха. Любая недвижимость, находящаяся на территории Испании, должна быть в обязательном порядке зарегистрирована в регистре собственности. В этом регистре имеется информация относительно того, кто владелец квартиры в Испании, сколько она стоит, какова её площадь. Кроме того, в этом регистре может быть информация относительно долга владельца данного вида недвижимости. Осуществить продажу недвижимости имеет право или сам её владелец, или же лицо, которое в порядке, установленном законом, получило от него доверенность на осуществление операций с недвижимостью. В большинстве случаев, продажа недвижимости осуществляется агентствами, которые должны иметь лицензию. Бывают случаи, когда у одного объекта недвижимости имеется несколько владельцев, поэтому в таких ситуациях все владельцы должны присутствовать при оформлении документов на продажу или же дать доверенность.

Чтобы приобрести, к примеру, недвижимость в Марбелье, гражданину иностранного государства необходимо заключить договор купли-продажи. В момент подписания данного договора покупателем оплачивается 10% от стоимости договора. После того как договор подписан, покупатель должен получить в отделении полиции специальный номер гражданина другого государства, а после этого уже осуществлять нотариальное оформление данной сделки. Затем на протяжении 1 месяца осуществляется оформление документа, свидетельствующего о купле-продаже объекта недвижимости. Как только он оформлен, осуществляется оплата оставшейся суммы денежных средств. Способы оплаты могут быть различными: оплата наличными, безналичный расчёт или же оформление ипотечного кредита, сумма которого, как правило, не превышает 70% от стоимости оценки объекта недвижимости. Завершающим этапом оформления сделки по приобретению недвижимости является её регистрация в регистре собственности, которая может занять около 3 месяцев.

Если вы покупаете недвижимость в Испании, перед вами возникают следующие виды расходов:

• Расходы, связанные с нотариальным оформлением объекта недвижимости. При этом, чем больше стоимость недвижимости, тем больше придётся заплатить нотариусу.
• Регистрационные расходы, связанные с внесением информации о новом владельце недвижимости в регистр собственности. Сумма этих расходов также напрямую зависит от стоимости приобретаемой недвижимости.

Перейти к списку статей

Статьи по теме "Испания"

14.12.2010 Впервые в Израиле! Феерия вкуса: Западная Галилея Дорогие друзья! Рады сообщить вам, что в разделе Гастрономические туры появился совершенно новый продукт - тур "Феерия вкуса: Западная Галилея".
15.11.2009 Отдых, туризм в Тайланде от Malibu Island Club. Организация отдыха, туризма в Тайланде. Остров Пхукет от отеля Malibu Island Club Resort.
13.08.2009 Конный туризм в Сочи. Активный отдых в горах. Конные походы, активный отдых в горах Кавказа. Маршруты разной сложности.
 все объявления >>
Картинки
This is a Flickr badge showing public photos from Flickr tagged with nature. Make your own badge here.

Участникам
Забыли пароль?Регистрация

14.12.2010 Тверия порадует гостей потрясающим зрелищем - Поющий фонтан Город Тверия, расположенный на западном берегу озера Кинерет в Галилее, на северо-востоке Израиля, рад открыть для своих гостей еще одну достопримечательность - "Поющий фонтан". Этот праздник музыки и света можно наблюдать в вечерние часы, прямо с променада.
11.10.2010 Reikartz Hotels & Resorts приглашает на фестиваль молодого вина в Карпаты Фестиваль молодого вина «Закарпатское Божоле» традиционно проходит в Ужгороде, центре Закарпатской области Украины, в третьи выходные ноября. Фестиваль стал настоящей традицией этого старинного городка − уже 17-й год подряд он собирает здесь ценителей молодого вина и просто любителей яркой и романтичной Закарпатской осени.
01.03.2010 Аэропорт Хельсинки-Вантаа постарается снова стать лучшим То, что Хельсинки-Вантаа больше не числится в списке лучших аэропортов мира не удивило Finavia
Квартиры посуточно Отдых в Туапсе на Черном море Приобретение недвижимости в Испании Последние 3 дня путешествия тримарана Юрмала - традиции и новинки отдыха Лучшие туры в Италию по Адриатическому побережью Ночные клубы Будапешта Отдых в Хорватии Бронирование гостиницы в Петербурге Комфортный отдых начинается с…отеля